2025 Nieuwsbrief april

Beste medebewoners Middelhout,

Met deze nieuwsbrief willen we u op de hoogte brengen van de volgende zaken:

Overleg Heijmeijer Vastgoedmanagement                                                                                                                         

Wij als bestuur van de Vereniging van huurders (VVH) hebben eens per twee maanden overleg met Heijmeijer Vastgoedmanagement. Via e-mail en nieuwsbrieven zullen we u op de hoogte houden van wat er besproken is tijdens dat overleg, ook kunt u het nalezen op de website vvhmiddelhout.nl en zullen er via Whatsapp mededelingen worden gedaan. Mochten er vragen zijn over algemene zaken op ons complex, kunt u die neerleggen bij de VVH, zodat wij die kunnen meenemen naar ons overleg.

Hieronder vindt u een overzicht van wat er besproken is tijdens ons laatste overleg op 24 april jl.:

1.     Mededelingen Heijmeijer Vastgoedmanagement.

a.     Het financieel jaaroverzicht betreffende de servicekosten is binnen. Wat vooral opvalt is dat de elektriciteitskosten met ongeveer 70% zijn gedaald dankzij de zonnepanelen. De btw kosten van het tuinonderhoud wordt door de verhuurder betaald. Dit is een gebaar van de Stichting Middelhout gezien de sterk gestegen prijzen. De noodtelefoonverbinding van de liften met de onderhoudsfirma is vervangen door een mobiele verbinding, de kosten zullen daardoor op jaarbasis ongeveer € 1000 lager zijn.

b.     Appartement 177 in gebouw A is verhuurd aan de familie De Lint.

c.      De reparatie van de buitenverlichting is afgerond. De reparatie aan de verlichting van het monumentale hek is echter uitgesteld vanwege de hoge kosten.

d.     De meterkasten in de centrale hal van beide gebouwen worden de komende weken geüpgraded naar de huidige NEN normen.

e.     Alle de deuren van beide liften worden dit jaar vervangen.

f.       Er zal binnenkort weer een brandveiligheidscontrole plaats vinden. Hierover zal een bericht met nadere informatie door Heijmeijer verstuurd worden.

g.     Het vervangen van de vloerbedekking in de centrale hal is voorlopig uitgesteld.

h.     Binnen ongeveer zes weken zullen tien zonneschermen worden vervangen, de betreffende bewoners zijn inmiddels op de hoogte gesteld.

i.       De armaturen van alle zonneschermen zullen eenmaal per jaar worden schoongemaakt zonder extra kosten voor de bewoners. Hiermee is de bijdrage van de bewoners, waarover we u via een enquête hebben bevraagd, komen te vervallen.

j.       Het grind op het dak van de garage zal vervangen worden door mos.

k.      De plantenbakken bij gebouw B zullen vervangen worden door nieuwe bakken op wieltjes en gevuld worden met planten die weinig onderhoud behoeven. Dit alles op kosten van de verhuurder. De oude plantenbak die tegen de voorgevel van gebouw B staat zal weggehaald worden. Marjan Vaessen zal de bakken water blijven geven.

l.       De huurverhoging per 1 juli bedraagt 4,1 %.

m.   De hydrofoor is aan het eind van zijn levensverwachting en zal 22 mei in zijn geheel worden vervangen. Dit houdt in dat er gedurende deze dag tijdelijk geen water beschikbaar zal zijn. Nadere informatie hierover volgt.

n.     De rijplaten bij het fietsenrek zullen door de firma Hoek weggehaald worden.

o.     De glazenwasser heeft opdracht gekregen het houtwerk rondom de ramen te controleren en de vlaggenmast schoon te maken.